El CIF de una comunidad de propietarios

Para qué sirve el CIF de una comunidad y cómo encontrarlo.

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José romero sanfelix

Por José Romero Sanfélix (Administrador de fincas nºcol.2271)

El CIF comunidad de propietarios es un elemento indispensable para poder realizar cualquier gestión y contratar cualquier servicio.

En ocasiones las comunidades de propietarios pierden su número de identificación fiscal o, en el menor de los casos, no lo han llegado a solicitar nunca.

Aunque es la minoría de casos, has de tener en cuenta que el único requisito previo para solicitar el CIF de tu comunidad es que tu comunidad de vecinos esté constituida. Si este es tu caso, te invitamos a que visites nuestro artículo sobre cómo constituir una comunidad de propietarios.

En este artículo te indicaremos cómo puedes localizar el CIF de tu comunidad de vecinos, cómo solicitarlo y pedir una copia de este.

Cif comunidad de propietarios

Para qué sirve el CIF de una comunidad de propietarios

El CIF de una comunidad de vecinos es necesario para realizar cualquier gestión administrativa y para contratar cualquier servicio.

Cualquier factura que se quiera realizar a la comunidad requerirá que se proporciones el CIF de la comunidad de propietarios.

Si lo piensas tiene la mima utilidad que tu DNI. Cualquier factura de cualquier servicio que contrates tiene tu DNI, y sin él no podrías contratar el servicio.

Para tramitar la solicitud de ayudas y subvenciones

Si vas a realizar una obra en tu comunidad y quieres optar a las ayudas que ofrezca tu comunidad autónoma necesitas el CIF de la comunidad de propietarios.

Estas ayudas son de gran interés para la comunidad, ya que llegan a subvencionar más del 30% de las obras que se vayan a realizar. De nuevo necesitarás el CIF y el certificado digital de tu comunidad para realizar la gestión.

Cif comunidad de propietarios

Para contratar cualquier servicio

Estamos prácticamente seguros de que tu comunidad ya tiene un CIF asignado porque cualquier servicio que quieras contratar, hasta el más básico, requiere de la obtención de este CIF comunitario.

Si tu comunidad de vecinos tiene servicio de luz o de agua necesariamente tiene que tener asignado un CIF, por lo que entendemos que en la mayoría de los casos lo que necesitas es encontrar el CIF de tu comunidad de propietarios.

Buscar el CIF de una comunidad de propietarios

Hay varias maneras de encontrar el CIF de tu comunidad.

La manera principal y más obvia es preguntar a la junta directiva de tu edificio. La junta directiva está compuesta por presidente, secretario y administrador.

Es prácticamente imposible que el administrador del edificio desconozca cual es el CIF de la comunidad, por varios motivos:

  • Porque el administrador de la finca tiene que facturar sus servicios y para ello tiene que realizar la factura con el CIF de la comunidad de propietarios.
  • Porque es una condición indispensable para poder trabajar con la comunidad, ya que se requiere para contratar cualquier otro servicio.

Cómo averiguar el CIF de una comunidad de propietarios

En caso de que la junta directiva no sepa cual es el CIF de tu comunidad de vecinos, siempre puedes intentar averiguar por tu cuenta cuál es el CIF de tu comunidad.

Entendemos que lo más sencillo es revisar la correspondencia de la comunidad.

La mayoría de comunidades de vecinos tienen un buzón para la comunidad de propietarios. Si tu comunidad recibe cualquier factura por correo postal, el cartero dejará la correspondencia en este buzón.

Si miras cualquiera de las cartas dirigidas a los servicios generales de la comunidad, podrás observar que en ellas aparece un NIF que tiene que empezar por la letra H, que es la letra reservada a las comunidades de propietarios.

Cif comunidad de propietarios

Si te es imposible averiguar cual es el CIF de tu comunidad de este modo siempre puedes preguntar a los proveedores de la comunidad.

¿Tiene tu comunidad servicios de limpieza o de ascensor? ¿Tiene contratada una salida de agua comunitaria para llenar los cubos de la limpieza?

Cualquiera de estos proveedores podrá facilitarte la información. Dado que existe una ley de protección de datos que no se puede vulnerar, muy probablemente te soliciten identificación.

No tendrás problemas con la identificación, ya que si eres copropietario de la comunidad de vecinos podrás demostrar que formar parte de la comunidad de vecinos con una copia de la nota simple de tu vivienda o con la propia escritura de tu piso. Al formar parte de la comunidad de vecinos, entendemos que no se vulnera la LOPD.

En todo caso, no cuesta nada preguntar.

Solicitar un duplicado de CIF de la comunidad de vecinos

Si tu problema es que sabés cual es el CIF de tu comunidad de propietarios pero no tienes la tarjeta física del CIF, puedes solicitar un duplicado a la agencia tributaria.

Como esta es una cuestión muy específica, hemos redactado un artículo para esta cuestión que te invitamos a que visites.

También puedes solicitar nuestros servicios para hagamos esta gestión por ti.

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