Administrador de fincas

Somos la mejor opción para gestionar tu comunidad de propietarios.

Y queremos convencerte de ello con esta presentación de nuestros servicios de administración de fincas.

Os veo muy seguros de ello. Vamos a ver cómo trabajáis.
Necesito un presupuesto para mi comunidad?
Jose romero sanfelix administrador de fincas colegiado

Gestor de fincas

Esto es lo que podemos hacer por tu comunidad de vecinos

Gestión contable

Para que puedas conocer el estado de tu comunidad en todo momento.

Gestión de cobros

Se terminaron los morosos en tu comunidad.

Oficina virtual

Consulta contratos y cuentas en cualquier momento desde nuestra web.

Toma de decisiones

Sabemos qué tiene que hacer tu comunidad para funcionar correctamente y te asesoraremos sobre ello.

Reducción de costes

Si los precios que los servicios contratados son excesivos te informaremos sobre ello. Las decisiones las toma la comunidad.

Atención 24h

Atenderemos todas las emergencias con un teléfono para emergencias que te ofreceremos.

Gestor de fincas
Administrador de fincas

Gestión contable

Porque hay que tener las cuentas claras.

La base de una comunidad de vecinos bien administrada es la planificación y la contabilidad.

Por este motivo utilizamos el mejor gestor de comunidades del mercado: FincasPlus Elite. Tanto es así que la licencia del programa pertenece al propio colegio de administradores de fincas.

De esta forma podremos proporcionarte toda la información actualizada de tu comunidad de propietarios periódicamente, con cada convocatoria y en cada acta.

Si actualmente no conoces el estado contable de tu comunidad, nos alegra informarte de que con nuestro servicio de administración de fincas, esto no te volverá a suceder.

Qué interesante ¿Qué más me puedes ofrecer?

Tu comunidad de vecinos sin morosos.

A nadie le gusta que sus vecinos dejen a deber las cuotas de comunidad. Genera descontento, no es bueno para nadie… Y nosotros lo sabemos.

Nos encargamos de la gestión de la reclamación de la deuda. ¡Incluso tenemos un plan para comunidades en el que nos encargamos de costear el 100% de la reclamación de la deuda!

¿Qué más puedes hacer por mi comunidad de propietarios?

Acuerdo de pagos

Intentamos acordar un plan de pagos con los vecinos deudores.

  • Es rápido.
  • Es sencillo.
  • Es diplomático.
  • Es gratuito.

Reclamación de deuda

En caso de que el acuerdo no sea posible nos encargamos de gestionar la reclamación de la deuda.

  • Rápidamente.
  • Con el acuerdo de los vecinos.
  • Gestionado por nosotros.
  • Incluso con un plan en el que se incluye el coste de la reclamación.
Administración de fincas

Podrás comprobar en todo momento cuales son los servicios contratados de tu comunidad de vecinos, tener la poliza de seguro comunitaria, teléfonos de contacto, cuentas.

Toda la información de tu comunidad las 24 horas del día.

Qué interesante. ¿Qué más puedes ofrecer?

Todos los datos de tu comunidad en la nube.

Accede a los datos de tu comunidad cuando lo necesites.

Tomamos decisiones

Creemos que contratas a un administrador de fincas para no tener que gestionar tú mismo tu comunidad de propietarios.

Por ese motivo nos encargaremos de gestionar con tu permiso todos los problemas del día a día.

Nuestro objetivo es que tu comunidad de vecinos no sea una carga.

Y si no podemos tomarlas...

Cuando el problema es muy grave o muy costoso, convocaremos una junta de vecinos con la autorización de presidente.

Todo gestionado con la mayor agilidad posible.

Esto es lo que espero de un administrador de fincas ¿Algo más?
Administradores de fincas

Reducimos costes en tu comunidad

Aún te saldremos a cuenta

Conocemos los precios de mercado.

Si nos lo solicitas, te asesoraremos para que reduzcas costes en tu comunidad de propietarios. Podemos incluso ofrecerte una comparativa de precios para cualquier proveedor de servicios de tu comunidad.

La decisión de contratar a cualquier proveedor, obviamente, es vuestra.

Me encantaría optimizar costes en mi comunidad de vecinos ¿Qué más me puedes ofrecer?
Presupuesto de administración de fincas
Administrador fincas

Ofrecemos a nuestros clientes un teléfono 24 horas para emergencias.

Hemos de insistir en el hecho de que es un teléfono únicamente para emergencias.

Si algo puedes esperar a que abramos la oficina, no es una emergencia.

Eso me da mucha tranquilidad. Me gustaría saber más cosas sobre vosotros.

Teléfono para emergencias

Estamos para ti cuando lo necesitas.

Algunas preguntas frecuentes

El trabajo de un administrador de fincas es el de gestionar toda la parte económica de una comunidad de propietarios, como llevar las cuentas y planificar gastos.

El administrador de fincas también gestiona todas las incidencias del edificio y las resuelve cuando se tratan de problemas ordinarios. En caso de que la resolución del incidente sea compleja, ha de recomendar la convocatoria de una junta para que los vecinos del edificio tomen decisiones al respecto.

Por norma general el administrador de fincas suele cobrar de 4 a 6€ por vivienda.

En todo caso, la profesión de la administración de fincas está liberada, por lo que cada profesional puede establecer los precios que considere convenientes.

Los administradores de fincas facturan con un IVA del 21%.

La mejor manera de saber si un administrador de fincas está colegiado es preguntar en el colegio profesional de su zona, generalmente dividido por comunidades autónomas o provincias.

Cada comunidad de vecinos es distinta.

Generalmente los administradores de fincas cobramos por puerta y plaza de garaje.

En nuestro caso cobramos 4€ por puerta y 2€ por plaza de garaje, con un mínimo de 60€ por comunidad.

Para saber los precios de un administrador de fincas, solicita presupuesto de tu comunidad de vecinos.

Cada administrador de la propiedad horizontal cobra lo que considere conveniente, en función del servicio que ofrezca.

El precio medio por vivienda suele ser de 4€ y el plaza de garaje de 2€.

Si has llegado hasta aquí es porque nuestro servicio de administración de fincas te interesa.

¿Qué tal si nos llamas y nos conocemos?

Me parece una idea estupenda.
Administrador de fincas
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