Administrador de fincas en Valencia

Contrata al administrador de fincas en Valencia que tu comunidad necesita.

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Somos administradores de fincas colegiados y eso es bueno para ti

Un administrador de fincas en Valencia colegiado es una garantía de calidad y seguridad para las comunidades de vecinos.

administrador de fincas en Valencia

El colegio de administradores de fincas de Valencia establece que para ser un administrador de fincas en Valencia colegiado has de suscribirte al seguro de responsabilidad civil que ofrece el colegio de administradores. Por este motivo, los administradores de fincas colegiados garantizamos la seguridad de los fondos de las comunidades de propietarios que administramos.

El colegio de administradores tiene una herramienta para localizar a cada administrador de fincas en Valencia que esté colegiado. Si quieres buscar a cualquier administrador de fincas colegiado puedes encontrarlo aquí.

Si quieres conocer con más detalle las ventajas de contratar un administrador de fincas en Valencia colegiado, hemos redactado un artículo sobre qué ventajas ofrece el colegio de administradores de fincas de Valencia a los administradores de fincas y a las comunidades de propietarios.

Presupuesto de administrador de fincas en Valencia al instante

Te ofrecemos un presupuesto para administrar tu comunidad de vecinos con precio cerrado y sin aportar datos personales al instante.

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Solo indícanos las características generales de tu comunidad (viviendas, bajos y plazas de aparcamiento) y aparecerá en tu pantalla nuestro presupuesto de administrador de fincas en Valencia. Si lo deseas también podrás recibirlo por email y compartirlo con el resto de vecinos de tu comunidad de propietarios.

Incluimos en nuestro presupuesto todos los trabajos que se deben realizar para que tu comunidad de propietarios funcione a la perfección. Todos estos trabajos vienen detallados en nuestro presupuesto.

Crear Presupuesto

Cuidado a la hora de comparar presupuestos de administración de fincas en Valencia

Nos encargamos de detallar los trabajos que realizamos. Si quieres comparar presupuestos de administración de fincas es conveniente que preguntes los servicios que vienen incluidos en los presupuestos de otros administradores, especialmente si son sospechosamente económicos.

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Es habitual cobrar por separado la asistencia a juntas, desplazamientos a la comunidad de propietarios, gastos de papelería de la oficina del administrador de fincas, redacción y envío de correos certificados y gestión económica de obras comunitarias. Pregunta por estos servicios para evitar sorpresas 😉 

Incluimos en nuestro presupuesto todos los trabajos que se deben realizar para que tu comunidad de propietarios funcione a la perfección.

Incluimos el tratamiento fiscal de tu comunidad

Actualmente es necesario presentar al menos el formulario 347 en cada comunidad de propietarios, informando de la relación de la comunidad de vecinos con sus proveedores. Por este motivo incluimos la tramitación de todos los formularios relacionados que tu comunidad de vecinos necesite para funcionar con normalidad.

Administrador de fincas en Valencia 1

Todas las comunidades de propietarios que obtengan algún rendimiento están obligadas a declarar IVA, por lo que están obligadas a presentar el formulario 303 trimestralmente y su resumen anual, el formulario 390. También es obligatorio presentar el formulario 184 de rendimientos de IRPF de forma anual.

Si no se declaran estos rendimientos, la comunidad de vecinos puede enfrentarse a multas e inspecciones de la agencia tributaria.

Si crees que este puede ser tu caso, no dudes en consultarnos.

Nos encargamos de la indemnización del administrador de fincas saliente

Hemos detectado que algunas comunidades de propietarios que han contactado con nosotros, han retrasado el momento de cambiar de administrador de fincas en Valencia para evitar pagar una indemnización al administrador de fincas saliente. En ocasiones se demoró tanto el cambio de administrador que la situación de la comunidad empeoró considerablemente.

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Por este motivo ofrecemos a las nuevas comunidades el pago de la indemnización al administrador de fincas saliente. Queremos que te sientas con la libertad de contratar al administrador de fincas en Valencia que elijas por el servicio que ofrece y que nada entorpezca esta decisión.

Te asesoramos en el proceso de cambio de administrador de fincas

Nos involucramos en el cambio de administrador de fincas tanto como tu quieras que lo hagamos.

Si necesitas información sobre cómo cambiar de administrador de fincas en Valencia te invitamos a que visites nuestro artículo, donde obtendrás toda la información que necesitas para cambiar de administrador de fincas sin contratiempos.

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Si por el contrario quieres que te asesoremos personalmente o que incluso te redactemos una convocatoria para facilitar el proceso, simplemente ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos en lo que necesites.

Nos encargamos de reducir de gastos en tu comunidad de propietarios

En ocasiones nos encontramos con comunidades de vecinos con gastos muy altos por servicios que ofrecen otras empresas a mejor precio. Entendemos que un administrador de fincas en Valencia debe estar informado sobre los precios que se ofrecen a las comunidades de propietarios de su localidad.

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Si detectamos que los servicios contratados por la comunidad de propietarios están fuera de los precios de mercado, sugerimos a nuestros clientes servicios similares a mejor precio.

Todos los posibles cambios de servicios se llevan a la junta de propietarios para que estos sean aprobados por los vecinos. Tenemos muy en cuenta que la función del administrador de fincas es asesorar y la de los propietarios decidir.

Mantendremos a raya la morosidad de tu comunidad de propietarios

Nos encargamos de reducir la morosidad de tu comunidad de vecinos:

  • Enviamos trimestralmente un recordatorio a todos los vecinos deudores con las cuotas pendientes de pago.
  • Incluimos en las convocatorias de las juntas un listado de deudores con el aviso de la negación de voto en caso de impago.
  • Recomendamos la reclamación judicial de cada vecino moroso en cada junta de propietarios.
  • Nos encargamos de la gestión de la reclamación por vía judicial de cada vecino moroso.
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Sabemos que la morosidad en las comunidades de vecinos descuadra las cuentas y genera descontento, por lo que es una absoluta prioridad en nuestra gestión.

Si quieres conocer cómo se gestiona correctamente una reclamación por vía judicial de un propietario moroso, te invitamos a que visites nuestro artículo sobre los morosos en las comunidades de propietarios.

Aplicamos la ley de propiedad horizontal en tu comunidad de vecinos

Uno de los servicios que debe ofrecer un administrador de fincas en Valencia es el asesoramiento legal para que tu comunidad funcione conforme a lo establecido por la ley de propiedad horizontal.

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Muchos de los problemas a los que se enfrentan las comunidades están ya resueltos en los estatutos de la comunidad y en lo que se establece en la ley de propiedad horizontal (LPH).

Por este motivo, cuando asesoramos a una nueva comunidad recordamos a los vecinos lo que se establece en los estatutos de la comunidad y lo que dispone la ley de propiedad horizontal sobre reparto de gastos, uso de zonas comunes del edificio o el uso que debe hacerse de las terrazas comunitarias de uso privativo.

Resulta sorprendente la cantidad de problemas que se general únicamente por el desconocimiento de esta ley y creemos que nuestro conocimiento de esta es muy positivo para las comunidades de vecinos.

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Administrador de fincas en Valencia capital y el toda la provincia

Administramos comunidades de vecinos en toda la provincia de Valencia sin incluir ningún coste adicional.

Puedes estar seguro de que te ofreceremos los mismos precios si nos llamas para administrar una comunidad de vecinos en Valencia capital como en Mislata, Paterna, Cullera o Gandía. Nuestros precios son los mismos.

Te invitamos a que visites nuestra oficina, aunque si lo prefieres podemos concertar una cita en tu comunidad de vecinos. Para ello, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros o llamarnos directamente para concertar una cita.

Estaremos encantados de atenderte.

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Nos encargamos de constituir tu comunidad de propietarios

Si tu comunidad de vecinos es nueva o no ha estado bien gestionada, es posible que no se haya constituido la comunidad de propietarios. Constituir la comunidad de propietarios es necesario para poder realizar juntas de propietarios y obtener el CIF de la comunidad.

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Has de tener en cuenta que una comunidad sin CIF no puede contratar servicios. Nos hemos encontrado en ocasiones, comunidades de vecinos con CIF incorrecto, por no haber realizado este procedimiento.

Nosotros te ofrecemos en nuestro servicio de administrador de fincas en Valencia la tramitación de todo el proceso y lo incluimos en nuestro presupuesto.

Compáranos con otros administradores de fincas en Valencia

Te ofrecemos un listado de enlaces para comparar nuestros servicios con otras empresas de administración de fincas en Valencia.

Administrador de fincas en Valencia 3

Consideramos que los dos mejores listados de administradores de fincas en Valencia se encuentran en Paginas Amarillas y Empresite.

Páginas Amarillas es el directorio de empresas más reconocido en España, por lo que no necesita ninguna presentación. En este directorio podrás encontrar los datos de otros administradores de fincas en Valencia que se publiciten con sus datos, teléfonos y enlaces a sus páginas web.

Por otro lado, Empresite es el directorio de empresas del diario “El economista” y también tiene un buen número de registros de administradores de fincas en Valencia.

Ten en cuenta que estos listados de administradores de fincas no diferencian entre los administradores de fincas que están colegiados y los que no, así que recuerda que todo administrador de fincas en Valencia que esté colegiado aparece en el listado del colegio de administradores.

Administrador de fincas en Valencia con atención personal

Cuéntanos qué problemas necesitan solución en tu comunidad de propietarios y te asesoraremos gratuitamente. No es necesario que contrates para ello.

Sabemos que la mejor forma de que confíes en nosotros es aclarando tus dudas y respondiendo tus preguntas. Aprovecha esta oportunidad y llámanos.

 

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