Administrador de fincas: Precios. ¿Qué cobra un administrador de fincas?

En principio la pregunta es un poco extraña, ya que si bien un administrador de fincas puede poner los precios que crea conveniente. Ha de tenerse en cuenta que los colegios profesionales ya no tienen la capacidad de establecer precios de los profesionales colegiados.

En todo caso, los colegios profesionales sí que puede recomendar el establecimiento de unos precios estimativos, que en ocasiones suelen ser un poco más elevados que el valor de mercado.

Administrador de fincas: Precios. ¿Qué cobramos nosotros?

Nuestros precios están publicados. Te invitamos a que crees tu propio presupuesto de administrador de fincas. Contestando la pregunta, nuestros precios están prefijados.

Son los siguientes: 4€ por vivienda, 4€ por bajo y 2€ por plaza de aparcamiento. No facturamos por trastero, a excepción de que haya una gran cantidad de ellos. En tal caso, el precio por trastero sería de 1€.

¿Qué se ha de tener en cuenta cuando se pregunta por los precios de un administrador de fincas?

Es muy importante fijarse en qué NO se incluye en los presupuestos. Suele ofrecerse un precio determinado por servicio básico. Luego, una vez contratados los servicios del administrador,  se pasar cargos por trabajos que no se habían especificado de antemano.

A continuación incluimos un listado de estos:

Cobros extraordinarios por envío de burofaxes, cartas y suplidos diversos.

Esta situación se da en prácticamente todos los presupuestos de administración de fincas. Al no especificarse en el contrato, suele cobrarse una media de 1€ por propietario y mes por el envío de correos. También se da la misma situación por el envío de un burofax.

Entendemos que tanto el envío de correos como de un burofax ha de cobrarse por el coste que se produce al enviarlo.. Esto es propiamente un suplido: Una gasto sin el cual no puedes trabajar y que no puede sustituirse. Nosotros cobramos suplidos por los sellos que necesariamente han de comprarse y que cada día tienen un precio superior. En el momento en que se redacta este artículo, el precio de los sellos está en 60 céntimos de euro.

Volviendo a los burofaxes, es muy habitual facturar una media de 30€ por la redacción de éste. En nuestro caso, el envío de un burofax se realiza a precio de coste, que es aproximadamente 6€. Tampoco enviamos este tipo de correo si no es estrictamente necesario.

Facturar la asistencia a juntas, incluso el desplazamiento.

Si bien no es tan habitual, también está extendida la costumbre de facturar la asistencia a juntas y el desplazamiento a estas. Nosotros no facturamos ni por asistencia a juntas ni por desplazamiento. En todo caso, no podemos entrar a valorar los precios de nuestros compañeros.

Entendemos que es correcto facturar cuando el número de reuniones de vecinos de la misma comunidad excede un número para evitar abusos de los clientes. Sea como sea, lo más importante es que los precios del administrador de fincas se fijen antes de contratar sus servicios. De esta manera se pueden evitar muchos malentendidos.