Administrador de fincas en Paterna

Me llamo José Romero Sanfélix, administrador de comunidades en Paterna y responsable de Administrador Valencia.

Este sitio es una exposición de los servicios que te ofrecemos.

Creemos que lo mejor para que te decidas a contactarnos y de que nos hagas responsables de la administración de tu comunidad de vecinos es presentarte los principales aspectos de nuestros servicios y que estamos seguros de que son útiles para tu comunidad de vecinos.

En cada presentación de nuestros servicios podrás ver un botón que te dirigirá a un artículo en el que detallamos cada elemento con más detalle.

La única forma de prosperar es dando el mejor servicio a nuestros usuarios y también a quienes se interesan por la administración de comunidades, como puedas ser tú.

Por tanto, puedes contactar con nosotros a través de la página de contacto. También puedes solicitar cita y venir a vernos en nuestras oficinas.

Haznos las preguntas que quieras.

Estaremos encantados de atenderte.

La mayor parte de las comunidades de propietarios cuentan con un gestor de fincas. Por ese motivo entendemos que es muy probable que hayas accedido a esta web sobre administración de comunidades en Paterna debido a que necesites realizar un cambio de administrador de comunidades.

Pues bien, si quieres, nosotros podemos ocuparnos de todo el proceso para cambiar de administrador de fincas en tu lugar.

Es posible convocar una reunión de propietarios por ti sin asistir a la junta si es que así lo deseas.

Podemos inspeccionar la contabilidad de tu comunidad de propietarios para resolver tus dudas.

Y también podemos asesorarte gratuitamente en todo lo necesario, relacionado con la gestión de comunidades.

Te acompañaremos en el proceso para cambiar de administrador de fincas si es lo que necesitas.

¿¿Qué necesitas?

Si buscas un administrador de fincas en Paterna, probablemente sea debido a que tu comunidad de propietarios tiene ciertas cuestiones pendientes, como la obtención del número de identificación fiscal de la comunidad de vecinos o la necesidad de constituir la comunidad de propietarios.

El número de identificación fiscal de la comunidad de propietarios es un requisito indispensable para contratar cualquier servicio, ya que sin CIF no es posible emitir facturas a la comunidad de vecinos.

Para obtener el número de identificación fiscal, es necesario que la comunidad de propietarios esté constituida.

Nosotros te ofrecemos en nuestro servicio de administración de fincas en Paterna la tramitación tanto del CIF de la comunidad de propietarios como su constitución.

Nos ocuparemos de todo esto, y lo incluiremos en nuestros servicios sin realizar cargos adicionales.

Además de todo esto, también pondremos al día la contabilidad de tu comunidad de vecinos. De este modo podrás saber el estado de la contabilidad de tu comunidad de vecinos y trabajar en una comunidad de vecinos más ordenada y con más transparencia.

Sabemos que esperas de tu administrador de fincas en Paterna que se encargue de la morosidad de tu comunidad de propietarios.

Sabemos que la falta de cumplimiento en los pagos en las comunidades de propietarios genera descontento, por lo que es una absoluta prioridad en nuestra gestión.

Estas son las acciones que realizamos para reducir a cero la morosidad en tu comunidad de vecinos:

Enviamos trimestralmente una carta a todos los vecinos con cuotas pendientes de pago donde incluimos un listado con las cuotas impagadas.

Adjuntamos a las convocatorias de las reuniones de propietarios un listado de vecinos con cuotas pendientes de pago con el aviso de la negación de voto en caso de no estar al corriente de pagos.

Sugerimos el comienzo de acciones legales de cada vecino deudor en cada reunión de propietarios en caso de no acordar un plan de pagos.

Nos encargamos de la gestión de la reclamación por vía judicial de cada propietario con cuotas pendientes de pago.

Confía en nuestra experiencia: Si las deudas del resto de propietarios aumentan, se convertirán en un enorme problema en poco tiempo.

Las deudas de los vecinos con cuotas pendientes de pago son una invitación a que otros propietarios dejen de pagar sus cuotas.

Los impagos molestan a los vecinos que sí están al corriente de sus obligaciones.

Te ofrecemos un presupuesto para administrar tu comunidad de propietarios {con precio cerrado y sin aportar tus datos.

Solo indícanos cómo es tu comunidad de vecinos (viviendas, bajos y plazas de garaje) y te enviaremos al instante tu {presupuesto de administración de fincas en Paterna personalizado por email.

Incluimos en el presupuesto todos los trabajos necesarios para que tu comunidad de vecinos tenga un funcionamiento correcto.

¿Quieres que mandemos nuestro presupuesto vía whatsapp?

Sin problemas.

Escríbenos a través del botón de whatsapp que aparece en la parte inferior derecha de tu pantalla y te contestaremos en seguida.

¿Sabías que las comunidades de vecinos tienen que presentar el modelo 347 anualmente?

El modelo 347 es el que sirve a hacienda para conocer los proveedores con los que la comunidad de propietarios tiene relación.

Si tu comunidad de propietarios ha pagado más de 3000€ a lo largo del año a una empresa o autónomo, tiene que informar a hacienda.

La parte más problemática es que el proveedor también tiene que informar la agencia tributaria.

Por ese motivo, si cualquiera de las dos partes no realiza el modelo 347 , hacienda puede abrir una inspección a las dos partes.

No esperes a que esto suceda.

Puedes contar con tu administrador de fincas en Paterna para realizar este trámite por ti.

Incluimos este servicio de forma gratuita en nuestro presupuesto de administración de fincas, ya que es un trabajo indispensable en cualquier comunidad de propietarios.

Además, como es necesario solicitar el certificado digital para presentar el modelo 347, también podemos tramitar el certificado digital de tu comunidad de propietarios por ti.

En ocasiones vemos comunidades de vecinos con costes elevados por la contratación de proveedores que ofrecen otras empresas con unas tarifas más competitivas.

Un buen gestor de fincas en Paterna debe estar informado sobre las tarifas que se ofrecen a las comunidades de propietarios de cada localidad.

Aprovéchate de nuestra experiencia.

Si detectamos que los servicios contratados por tu comunidad de vecinos son superiores a los precios de mercado, te informaremos sobre ello.

Tu comunidad será quien decida qué servicios contratar.

Todos los posibles cambios en los servicios contratados se llevarán a la junta de propietarios para que sean aceptados por mayoría.

Sabemos que la función del gestor de fincas es asesorar y la de los vecinos decidir.

Nos encargamos de detallar los trabajos que vamos realizando.

Siempre es positivo comparar los precios de cualquier otro administrador de comunidades en Paterna.

Y para poder comparar servicios es necesario saber qué es lo que te están ofreciendo.

Nosotros solo tenemos un tipo de presupuesto: El de la gestión integral de tu comunidad de propietarios.

Y además, nuestros precios son cerrados. Sin modificaciones.

Cuando pidas más presupuestos es conveniente que preguntes qué servicios te pueden ofrecer y qué trabajos vienen incluidos.

En el mundo de la administración de comunidades en Paterna es habitual cobrar por separado el asistir a reuniones de propietarios, el coste del desplazamiento a la comunidad de propietarios, gastos de fotocopias, redacción y envío de burofaxes y la gestión económica de obras comunitarias| arreglos de fachadas .

¿Qué te recomendamos? Pregunta por los servicios que se cobran por separado para evitar sorpresas.

Un administrador de fincas en Paterna colegiado es una garantía de calidad y seguridad para comunidades de propietarios.

El colegio de administradores de fincas de Paterna establece que para ser un administrador de comunidades en Paterna colegiado has de suscribirte al seguro de responsabilidad civil que ofrece el propio colegio.

Por este motivo, los administradores de fincas colegiados en Paterna podemos garantizar la protección de los fondos de nuestros clientes.

Muchos de los problemas que se dan en las comunidades de propietarios se deben a que no se aplica correctamente la ley de propiedad horizontal.

Esto puede crear dos problemas, como son:

Que no se puede reclamar la deuda de los vecinos deudores, porque se les ha aplicado un coeficiente que no es correcto.
Que se reparten los gastos de forma inadecuada, teniendo como consecuencia que algunos propietarios paguen más de lo que deben{|y otros aporten menos.


No dejes que esto suceda.

No pagues más de lo que te corresponde.

Uno de los servicios que debe ofrecer un administrador de comunidades en Paterna es el de asesorar legalmente para que las comunidades de vecinos funcionen correctamente.

Por este motivo, cuando empezamos a gestionar una nueva comunidad de vecinos aplicamos lo que se establece en los estatutos de la comunidad y lo que dispone la ley de propiedad horizontal. Administramos comunidades de vecinos en toda la localidad de Paterna.

Estás invitado a que visites nuestra oficina, aunque si prefieres podemos concertar una visita a tu comunidad de propietarios. Solo tienes que contactar con nuestra oficina o llamarnos directamente para concertar una cita.

Estaremos encantados de atenderte.

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