Como en cualquier que se desconoce, puede ser desconcertante comparar precios cuando se trata de trabajos que parecen, al menos a primera vista, iguales. Quiero decir con esto la respuesta de cuanto cuesta un administrador de fincas es más compleja de lo que en un principio pueda pensarse. Te desglosamos todas las claves.

Cuanto cuesta un administrador de fincas: Servicios básicos.

Un administrador cuesta habitualmente por departamento de vivienda de 4 a 6€. El mismo precio se aplicaría a los bajos comerciales. En cuanto a las plazas de garaje se suelen facturar 1 o 2€ por plaza.

El precio al fin y al cabo lo fija el administrador de fincas al que le preguntes.

En nuestro caso, nosotros cobramos 4€ por puerta o bajo, y 2€ por plaza de garaje.

Cuanto cuesta un administrador de fincas: Servicios no incluidos

Verdadera pregunta que marca la diferencia cuando se trata de preguntar precios de administradores de fincas es ¿Qué servicios vienen incluidos en el presupuesto? y ¿Qué tarifas no vienen incluidas en los precios ofertados?

Es muy habitual cobrar por separado redacción de burofaxes para reclamaciones de deuda, suplidos a precio mensual fijo, papelería, asistencia a juntas y desplazamiento a estas. Estos son solo algunos ejemplos, y por ese motivo consideramos que los usuarios tienen que estar prevenidos ante este tipo de prácticas.

Para más información al respecto, tenemos publicado otro artículo que puedes visitar para más información: Administrador de fincas: precios.

Servicios muy distintos que consideramos que han de cobrarse por separado

Hay ciertos servicios que conllevan una gran carga de trabajo y que suele ofrecerse en los despachos de administración de fincas que tiene bastante sentido que se cobre por separado. Me refiero a trabajos como la solicitud de ayudas estatales por rehabilitación de edificios, por ejemplo. Es un trabajo que requiere de tiempo y que puede ofrecer tanto el administrador, como las empresas constructoras, como los propios arquitectos que realizan el proyecto.

Certificado de pagos al día y precios.

Los certificados de pagos al día suele pagarse por separado, pero en este caso estamos hablando de un trabajo a un vecino en particular que requiere de este certificado para ofrecer seguridad al nuevo propietario de que el departamento está libre de deudas comunitarias.

En este caso, consideramos que que es muy conveniente cobrar un mínimo por servicio, ya que de lo contrario, la aseguradora del administrador ante cualquier problema legal, podría considerar que ha ofrecido un servicio distinguido del trabajo principal como administrador de fincas de forma gratuita y no asegurar al administrador de fincas.